北京房租年年见涨何时休？

　　本报记者 吕红星
　　在大多数中国人看来,尤其是对打拼在北、上、广等一线城市的年轻人来说,拥有一套属于自己的房子不仅是获得舒适的居住,更是身份和立足的象征。但北京等一线城市高额的房价,使买房成了多数人遥不可及的梦想。
　　收入不见涨,租金却暴涨——最近在各大论坛上,有不少网友发出共同感慨。据多家媒体报道,在房价依旧没有实质性下跌的情况下,北京、上海、深圳、广州等重点城市的房屋租赁价格却一直在涨,虽然有时会有所小幅下降,但总体趋势却一直在攀升。
　　有网友调侃称,当国人感叹买不起房时,部分学者和开发商会特“专业”地告诉大家,发达国家也不是每个人都有房,年轻人多以租房为主。但不想当房奴的有志青年,现在却发现自己可能沦为“租房奴”了,甚至有网友表示,“在北京这样的大城市可能连‘租房奴’都做不成了。”
　　7月中上旬,随着各大院校普遍迎来毕业离校季,北京租赁市场也逐步进入传统的暑期租赁高峰期。
　　据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示,7月中上旬,通过我爱我家找房的新增租赁需求较6月同期上涨12%。需求的增加,尤其是城市核心区租赁需求的增加,导致租金价格上涨,并拉升了全市房租均价。
　　据统计,7月中上旬,北京月租金均价为3870元/套,与6月全月的租金均价相比上涨了4.5%。其中,东城、西城、紫竹桥、亚运村和中关村的租金环比涨幅都在8%左右,而大兴、昌平、房山、通州、丰台南等近郊或远郊区县房租环比涨幅都未超过1%。
　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,7月主要城市房价也继续上涨,继续带动并影响房租上涨。住宅租金价格整体继续上涨。居住成本居高不下,租金价格水平不断提高。尤其是近几年。一二线城市很多均有新开通的交通利好区域,不断涌现出的新租点,租金上涨情况突出。
　　未来房租走势何如?张大伟认为,8—9月份将是毕业生就业旺季,北京等一线城市历来是毕业生的首选地,租赁需求有可能再次出现明显上涨,所以,从目前整体市场发展趋势看,房租在7月后依然有继续上涨的可能性。