“前海第一拍”刷新深圳地王 卓越集团123.7亿夺两地

　　前海计划今年内再推出8~10块产业项目用地，力争年内实现500万平方米建筑面积产业项目动工建设。

　　证券时报记者 杨晨

　　昨日下午，深圳前海合作区成功出让T201-0077和T201-0075宗地，卓越集团以51.9亿元和71.8亿元连中两标，将前海首批挂牌出让的3宗地中的2宗收入囊中。
　　公开资料显示，首批出让土地中剩下的T201-0078宗地将于8月16日开拍。前海管理局在竞拍完后表示，两宗地的成功出让，标志着前海开发建设进入了一个新的阶段，将凝聚更多的社会资源和市场力量共同参与前海的开发建设，前海开发新高潮必将掀起。
　　昨日下午3点，竞拍正式开始，为避免多次竞价导致恶性竞争，本次挂牌出让采用一次性竞价的方式，封闭报价，现场开标，价高者得。T201-0077地块首先开标，世贸房地产报价42亿元、绿地报价49.68亿、卓越报价51.9亿、万科联合新世界报价45.56亿、华润置地报价35亿。最后，卓越集团以51.9亿中标。
　　随后，T201-0075宗地开标，金融街报价52亿、万科联合新世界报价49.35亿、华润置地报价47亿、绿地报价71.39亿、卓越报价71.8亿、金地集团联合香江及佳兆业报价51.72亿。卓越集团再次中标！与此同时，该地块71.8亿的成交价刷新了深圳土地成交记录，成为深圳新的总价地王。
　　公开资料显示，T201－0077和 T201－0075地块均位于前海桂湾片区二单元，土地用途均为商业性办公用地，土地面积分别为49152.18平方米和57481.45平方米，挂牌起始价分别为35亿元和47亿元，由此计算，两宗土地的溢价率分别为48.3%和52.8%。前海管理局表示，从成交价格看，一方面体现市场比较看好前海的发展前景，另一方面，可能存在一定程度的过度竞争。
　　值得注意的是，此次出让的两宗地，建成后需无偿移交前海管理局14.02万平方米的办公用房。前海管理局表示，将按照“租售并举”原则，配置创新型产业用房和人才公寓。
　　对于未来的供地计划，前海管理局相关负责人表示：“计划今年内再推出8~10块产业项目用地，力争年内实现500万平方米建筑面积产业项目动工建设。”