报道称15家房企竞逐深圳前海首批两宗地

  　观点地产网讯：7月26日下午3点，深圳前海首批两宗土地T201-0077和T201-0075将正式开拍；另外1宗(T201-0078)将于8月16日举行排名拍卖仪式。

　　据媒体从消息人士处获悉，约有15家房企参与该两宗地块的竞逐，其中包括万科、恒大、新世界及世茂等。

　　根据此前发布的出让公告，此次出让的2宗地块将采取一次竞价方式，封闭报价，现场开标，价高者得，没有拍卖环节。

　　其中，T201-0077地块位于桂湾片区二单元03街坊，土地面积49152.18平方米，建筑面积32.04万平方米，挂牌起始价为35亿元，履约保证金7亿元。

　　T201-0075地块位于桂湾片区二单元04街坊，土地面积57481.45平方米，建筑面积45.02万平方米，挂牌起始价为47亿元，履约保证金9.4亿元。

　　另外，T201-0077、T201-0075宗地对竞买申请人主体资格要求是，中华人民共和国境内外的房地产开发企业，具有城市综合体开发经验，2012年会计年度的资产总额和主营业务收入均不低于100亿元人民币或等值外币。

　　而根据美联物业全国研究中心的判断，前海这三宗土地的溢价率将会达到10%-20%，成为年度的楼面地价及总价地王。

　　主要基于四个理由：一是前海概念已被广泛传播，发展商趋之若鹜；二是底价已较高，溢价率将维持在10%-20%；三是建成后部分面积需无偿移交政府使用，而部分10年内不得转让；四是对参加拍卖主体的准入门槛较高，估计已于发展商达成共识。