长沙土地出让现乌龙 梅溪湖地块归属存疑

　　证券时报记者 冯尧

　　“这么好的地块，两家房企一共才出价4次，这显然不正常！”一位卓越集团长沙负责人质疑。
　　定位为“长沙未来城市中心”的梅溪湖国际新城每一次土地出让都备受关注。7月17日，万科以总价9.6亿元拿下两宗梅溪湖地块，然而，最早参与竞拍的卓越集团却直指“网拍系统故障”，导致该公司与地块失之交臂。
　　据长沙国土资源局网站显示，17日上午，编号为[2013]网挂033号、034号的两宗梅溪湖地块成功出让，买主均为长沙市万科房地产开发有限公司，被其分别以4.04亿、5.59亿拿下，总价为9.6亿元。
　　万科刚宣布拿下上述两地块后，此次竞拍的唯一对手卓越便大呼不公。该公司立即发出声明，由于“国土局网拍系统出现错误”，致使卓越加价失败，错失了“势在必得”的这两宗土地。据悉，卓越方面将竞拍过程已经全程录像，并于当天上午提交至长沙市国土资源局交易中心。
　　卓越集团长沙公司一位负责人向记者透露，长沙国土部门已对卓越方面的申诉进行初步答复，承认是系统故障，将“经研究后尽快公示结论”。该人士坦言，卓越方面很早前已就两宗土地规划定位等内容做了大量工作，此次拍地势在必得。
　　“梅溪湖地块确实是优质地块，万科给出的最终价格其实偏低，卓越应该不会因此放弃继续加价的，”一位上市房企华中区域高层称。不过，据卓越方面透露，目前长沙国土局并未与万科签署最终出让合同。该说法也得到长沙国土局方面的证实，这也意味着，该地块主人尚未确定。
　　“同类拍地乌龙事故在长沙已经是第五起了，土地拍卖动辄数亿，并不是儿戏。”前述卓越人士称。据悉，长沙上一次爆出的乌龙便是雅居乐的“自加价”事件。
　　6月9日，雅居乐地产在领先情况下，对一宗土地进行自加价，加价额度达8.91亿元，溢价率竟达566%。据业内人士称，当时雅居乐希望竞拍另一宗土地，其报价却被“张冠李戴”，结果“买错了地”。
　　6月11日，雅居乐在官网发布情况说明，称经过自查，确认并非公司电脑系统出错，且“由于出现的异常情况与雅居乐无关，公司就此土地交易不存在任何经济损失的可能性”。截至目前，关于雅居乐拍地乌龙事件，长沙国土部门官方结论仍未发布。
　　此外，雅居乐拍地乌龙也影响到了此次土地挂牌。“这两宗土地其实早就挂牌了，上次雅居乐拍地之后又取消了，据说是‘系统不稳定，一直在调试’，我们等了一个多月，一直到现在。”卓越方面称。