深圳新房供应减少成交下跌三成
【深圳商报讯】(记者 何可人)上周(7月1日~7日)全市一二手住宅的成交量都出现下降,其中,由于新增供应大幅减少,一手住宅成交下降了三成多,一二手住宅的价格都呈现比较稳定的状态。
根据深圳中原地产的监测,上周全市一手住宅成交套数为884套,环比下降了32.05%,成交面积为8.15万平方米。从各区看,罗湖现零成交;福田仅成交4套;龙岗和宝安的成交量也出现大幅下降:龙岗成交406套,环比下降了29.39%;宝安成交433套,环比下降了36.51%。成交价格方面,上周全市的成交均价为19621.77元/平方米,环比下跌了0.40%。各区的成交价格都比较平稳,除南山的价格上涨了6.69%至4万元以上外,其他各区的价格波动幅度都小于3%。
二手市场方面,根据深圳中原地产的监测,上周全市成交1445套,环比下降了15.40%,成交面积为11.97万平方米。全市各区的成交量都下降,且降幅都在一成以上,其中,宝安成交273套,环比下降了22.00%;龙岗成交358套,环比下降了14.76%。上周全市二手住宅的成交均价为27991.09元/平方米,环比上涨了9.46%。
根据深圳中原市场研究中心的观点,一手住宅在经历连续5周千套以上的高水平成交后,本周开始下降。二手住宅方面,虽然“钱荒”对楼市的影响有限,但仍波及一部分的心理预期,由于未来购房成本上升的预期,惜售心理日趋严重,因此成交量的上升存在动力不足,预计后市成交量仍将在目前水平徘徊。
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