房价为何越调越涨 地产商勿哭穷卖萌装天真

    安居才能乐业。当下中国，房子成为国人心头之患，高楼层出不穷，很多老百姓却买不起房。房价屡调不下，兼有房产商抛出惊世之论：“胸罩那么小要几百块，按平方米算比房子贵多了，胸罩比房地产更暴利。”
　　对此，本报5月25日刊发记者周小苑的市场观察《房地产商哭穷属卖萌装天真》，5月31日刊发记者陆培法的市场观察《北京房价为何越调越涨？》引起社会各界关注。两篇文章刊出后，包括新浪搜狐等各大门户在内的250多家网站转载并引发网友热议，其中，房地产专业网站及专业分析人士对报道内容进行专业探讨，并以《人民日报海外版》刊文“住建委立下军令状，下调房价”表达对房市良性发展的殷切希望。
　　报道中“房地产商勿卖萌装天真”经人民日报官方微博等新媒体转载后，成为又一网络热词，人人相传，知名房地产商任志强和潘石屹对此回应争鸣，并引起网友分立两大阵营热烈辩论，掀起房产界舆论热潮。

　　《房地产商哭穷属卖萌装天真》原文摘要

　　近日，某知名房地产商面对当前高房价的质疑，极力否认房地产行业存在暴利，声称如果按平方米算的话，房价甚至还没有胸罩贵。“和普通制造业相比，房地产行业的利润肯定是高的，这是毫无疑问的。”中国房地产学会副会长陈国强对本报记者表示。
　　中国房地产业协会副会长朱中一表示，今后10年整个行业将进入中速增长的时代。在稳定房价作为一个基本的长期政策，土地成本、劳动力成本在上升，而价格稳定的情况下，房企只有通过苦练内功，提升企业的经营管理水平，才能在未来站稳脚根。
　　中国房地产学会副会长陈国强表示，如果我们不对当前高房价采取调控措施，那么将有更多的人利用房地产作为投资手段，就会造成贫富差距不断恶化、官商勾结腐败等一系列后果，这些问题都与房地产行业发展过快、回报过高有关。
　　网络名人司马南：任志强又骂报纸，这个反应合乎情理。请大家注意一个事实：“中国地产党”因恐惧而抱团儿，很多人绕了半天不知道谁是“中国的利益集团”，不知道利益集团怎样强奸民意。某人作为利益集团的形象代言人，不是很合适吗？
　　网友焦原卧虎：人民日报评房地产商拿几百万年薪叫苦卖萌非常中肯。目前北京市仅高档商品房空置十几万套，而房地产商很少不欠银行到期贷款。如银行主张债权肯动用法律手段，房地产商担心物业被执行拍卖会争先恐后降价促销还贷。但是，银行掌门人同房地产商是什么关系？怎么会下狠心起诉呢？制度不改革仅限价无济于事。
　　网友越人诳：任总被批喽。其实我很愿意用两层胸罩铺满任总家地面，然后胸罩他拿走，房子归我。他这萌卖的确实丢人现眼！
　　网友心有北城：海外版是业界良心！“天真卖萌”，党报说得太客气。
　　网友李钿：人民日报虽然开始走亲民路线，但也不是这样屌丝吐槽！

　　《北京房价为何越调越涨》原文摘要

　　一套80多平方米的两居室，在北京市住建委网站备案时，单价是27959元/平方米，但在购房人额外支付40多万元装修款后，单价一跃超过3.2万元/平方米。实际购房款比备案价格暴涨近5000元/平方米。这是真实发生在北京住宅市场的营销案例，开发商涨价选择装修款另算的“曲线加价”方式来实现。
　　事实已经证明，自从去年限购令生效后，本地的市场能量得到了极大释放，大批的炒房人流出北京后，房价不跌的主要原因是市场刚性需求的大量涌出。
　　国家信息中心经济预测部主任祝宝良指出，解决包括高房价等诸多中国面临的经济难题，只能依靠改革推进，建议改革突破口从打破阻碍城镇化推进的制度入手，包括户籍、土地、财税制度等。
　　北京市住建委目前已经立下军令状，承诺在二季度要让房价数据有所改观，并且采取了“史上最严厉的价格管制”——不仅涉及期房，连现房也要限价。预售审批新增副市长签字这道“关卡”。2013年的房价控制目标，北京市已经分解至各个区县，目前房价控制目标已直接与相关负责人挂钩。
　　大河套投资有限公司董事长慕朋举：房价的本原只是市场价格问题，由供给与需求的关系决定，这是实质。为什么越调越涨？只有一个理由解释，就是所谓的调整没有真正解决供需矛盾，无论是土地还是商品房，供应量赶不上需求，房价一定会涨！为什么不加大土地供应呢？理由很多，有一条是明摆着的，供多了地价就会下降！
　　网友蓝海唯一：高企的房价是一道门槛，将大量想到北京“淘金”的年轻人挡在了门外。只要是北京的教育、医疗和就业面（含相对公平的用人机制）等优质资源远远高于二三线城市（偏远小县城就更不要说了），这个现状将继续存在并有可能“越演越烈”。北京市政府唯一可做的，就是放弃土地财政的“招拍挂”获得的暴利，提出该地块将盖的商品房最高限价和必须盖至少百分之四十的“廉租房”，提供给“北漂一族”和本地的穷人租住，以这样的条件公开招标出售地皮，条件最优（不是价高）者获得。
　　网友给点阳光就璀璨：相对其他一线城市，北京有更多的土地是供应给体制内盖福利房的，北京的高房价很大程度上是全国的富人在为体制内的福利买单，只是买房后的浮盈掩盖了背后的巨大不公，主动买单的人前赴后继，滔滔不绝。