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房价为何越调越涨 地产商勿哭穷卖萌装天真

发布时间:2013-6-7 8:52:00 来源:人民日报海外版 【字体:
    安居才能乐业。当下中国,房子成为国人心头之患,高楼层出不穷,很多老百姓却买不起房。房价屡调不下,兼有房产商抛出惊世之论:“胸罩那么小要几百块,按平方米算比房子贵多了,胸罩比房地产更暴利。”
  对此,本报5月25日刊发记者周小苑的市场观察《房地产商哭穷属卖萌装天真》,5月31日刊发记者陆培法的市场观察《北京房价为何越调越涨?》引起社会各界关注。两篇文章刊出后,包括新浪搜狐等各大门户在内的250多家网站转载并引发网友热议,其中,房地产专业网站及专业分析人士对报道内容进行专业探讨,并以《人民日报海外版》刊文“住建委立下军令状,下调房价”表达对房市良性发展的殷切希望。
  报道中“房地产商勿卖萌装天真”经人民日报官方微博等新媒体转载后,成为又一网络热词,人人相传,知名房地产商任志强和潘石屹对此回应争鸣,并引起网友分立两大阵营热烈辩论,掀起房产界舆论热潮。

  《房地产商哭穷属卖萌装天真》原文摘要

  近日,某知名房地产商面对当前高房价的质疑,极力否认房地产行业存在暴利,声称如果按平方米算的话,房价甚至还没有胸罩贵。“和普通制造业相比,房地产行业的利润肯定是高的,这是毫无疑问的。”中国房地产学会副会长陈国强对本报记者表示。
  中国房地产业协会副会长朱中一表示,今后10年整个行业将进入中速增长的时代。在稳定房价作为一个基本的长期政策,土地成本、劳动力成本在上升,而价格稳定的情况下,房企只有通过苦练内功,提升企业的经营管理水平,才能在未来站稳脚根。
  中国房地产学会副会长陈国强表示,如果我们不对当前高房价采取调控措施,那么将有更多的人利用房地产作为投资手段,就会造成贫富差距不断恶化、官商勾结腐败等一系列后果,这些问题都与房地产行业发展过快、回报过高有关。
  网络名人司马南:任志强又骂报纸,这个反应合乎情理。请大家注意一个事实:“中国地产党”因恐惧而抱团儿,很多人绕了半天不知道谁是“中国的利益集团”,不知道利益集团怎样强奸民意。某人作为利益集团的形象代言人,不是很合适吗?
  网友焦原卧虎:人民日报评房地产商拿几百万年薪叫苦卖萌非常中肯。目前北京市仅高档商品房空置十几万套,而房地产商很少不欠银行到期贷款。如银行主张债权肯动用法律手段,房地产商担心物业被执行拍卖会争先恐后降价促销还贷。但是,银行掌门人同房地产商是什么关系?怎么会下狠心起诉呢?制度不改革仅限价无济于事。
  网友越人诳:任总被批喽。其实我很愿意用两层胸罩铺满任总家地面,然后胸罩他拿走,房子归我。他这萌卖的确实丢人现眼!
  网友心有北城:海外版是业界良心!“天真卖萌”,党报说得太客气。
  网友李钿:人民日报虽然开始走亲民路线,但也不是这样屌丝吐槽!

  《北京房价为何越调越涨》原文摘要

  一套80多平方米的两居室,在北京市住建委网站备案时,单价是27959元/平方米,但在购房人额外支付40多万元装修款后,单价一跃超过3.2万元/平方米。实际购房款比备案价格暴涨近5000元/平方米。这是真实发生在北京住宅市场的营销案例,开发商涨价选择装修款另算的“曲线加价”方式来实现。
  事实已经证明,自从去年限购令生效后,本地的市场能量得到了极大释放,大批的炒房人流出北京后,房价不跌的主要原因是市场刚性需求的大量涌出。
  国家信息中心经济预测部主任祝宝良指出,解决包括高房价等诸多中国面临的经济难题,只能依靠改革推进,建议改革突破口从打破阻碍城镇化推进的制度入手,包括户籍、土地、财税制度等。
  北京市住建委目前已经立下军令状,承诺在二季度要让房价数据有所改观,并且采取了“史上最严厉的价格管制”——不仅涉及期房,连现房也要限价。预售审批新增副市长签字这道“关卡”。2013年的房价控制目标,北京市已经分解至各个区县,目前房价控制目标已直接与相关负责人挂钩。
  大河套投资有限公司董事长慕朋举:房价的本原只是市场价格问题,由供给与需求的关系决定,这是实质。为什么越调越涨?只有一个理由解释,就是所谓的调整没有真正解决供需矛盾,无论是土地还是商品房,供应量赶不上需求,房价一定会涨!为什么不加大土地供应呢?理由很多,有一条是明摆着的,供多了地价就会下降!
  网友蓝海唯一:高企的房价是一道门槛,将大量想到北京“淘金”的年轻人挡在了门外。只要是北京的教育、医疗和就业面(含相对公平的用人机制)等优质资源远远高于二三线城市(偏远小县城就更不要说了),这个现状将继续存在并有可能“越演越烈”。北京市政府唯一可做的,就是放弃土地财政的“招拍挂”获得的暴利,提出该地块将盖的商品房最高限价和必须盖至少百分之四十的“廉租房”,提供给“北漂一族”和本地的穷人租住,以这样的条件公开招标出售地皮,条件最优(不是价高)者获得。
  网友给点阳光就璀璨:相对其他一线城市,北京有更多的土地是供应给体制内盖福利房的,北京的高房价很大程度上是全国的富人在为体制内的福利买单,只是买房后的浮盈掩盖了背后的巨大不公,主动买单的人前赴后继,滔滔不绝。 

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